加拿大国际学生人数正在以史无前例的速度下降。加拿大统计局2026年5月5日的初步估算显示，2025/26学年公立高校的全日制国际学生同比减少26%，两年累计减少12.4万人。而与此同时，头部大学周边的学生住房仍然被机构判断为供不应求。
对正在考虑或已经在加拿大读书的家庭来说，这两条信息合在一起，意味着过去几年那套”先出去，再慢慢想办法”的经验，已经不太够用了。
先把数字的口径搞准
网上流传的版本很乱，有的说”留学生砍了82%”，有的说”少了29%”。这是三个完全不同的指标，混在一起就会判断出错。
26%和29%说的是”在校人数”，82%说的是”新入境人数”。前者基数大、变化慢，后者是最前端的流量。两者方向一致，但幅度差得远——所以不能拿82%去推断在校生规模，反过来也一样。
还有一点必须说明：统计局这组2024/25和2025/26的数字，来自一项可行性研究的初步估算，不是官方正式统计。官方的高等教育学生信息系统（PSIS）数据目前只到2023/24学年。方向可信，具体数字后续可能修正。
安省跌得最狠，各省走向不一样
如果只看全国平均，会漏掉一个关键点：国际学生的地理分布正在重新分配。
安省在2023/24学年占了全国国际学生的60%，远高于它39%的人口占比；到2025/26，这个份额降到54%。魁省、BC省和草原省份的国际学生份额，现在已经低于各自的人口权重。
对家庭的直接含义是：以前”去安省”几乎等于”机会最多”，这个默认选项正在变弱，而魁省、草原省份的份额相对在变稳。
账本一：大学和学院，已经变成两条路
这是本次数据里最硬的一条分界线，也是最容易被忽略的。
学院的降幅是大学的2倍以上，累计降幅已经跌破2021/22学年水平；大学整体跌17%，同样跌破了2019/20的水平。
新生数据更值得盯：学院的新生比两年前少了75%，大学少了46%。也就是说，在校生人数下降是滞后的，但新进流量已经被砍得非常明显。
对家庭的实操含义很直接：如果你规划的是”先读college转大学”或”college毕业走移民”，这条路的需求端已经发生实质性变化，包括同校同学规模、周边租房供给、以及毕业后同类竞争者数量。
账本二：住宿成本不会跟着全国租金一起降
很多人有一个默认假设：留学生少了，租金自然会降。这个假设在大学周边不一定成立。
RENX在2026年9月14日报道，Harrison Street估算，在加拿大排名前20的大学里，平均每6名全日制学生只有1个专门建造的学生住房床位——这个供给比例大约只有英国和美国的一半。EY加拿大2025年的研究给出的基准更早：2023年校内宿舍加私人校外学生楼，合计只能容纳全部在读学生的16%，学生住房平均空置率创下1.5%的历史低点。
也就是说，全国平均租金在跌（统计局数据显示全国两卧公寓挂牌叫价同比下降3.6%），但核心校园附近的专门学生住房本来就没有空置缓冲，它的定价逻辑和城市平均租金不是一回事。这一点我们在租金连跌22个月后为什么多伦多开始反弹里也讨论过。
但反过来也要说清楚：EY同时提醒，如果普通出租住宅市场继续变松，学生会在校外获得更多、更便宜的替代选择，这可能削弱专门学生住房的需求。所以”校园旁边一定贵”也不是铁律，取决于当地普通出租房是紧还是松。
账本三：毕业后的路径，比入学时更重要
国际学生规模下降，真正改变的是留学这条路的”制度环境”，而不是单个人够不够努力。
政策层面已经很清楚。IRCC在2024年宣布要减少临时居民总体规模，目标是2024年新签发学签比2023年减少35%，2025年再减10%，并按人口给各省设了配额上限。这一整套措施是这次在校生规模下滑的直接背景。
对家庭的实操含义是：入学通道收紧了，那么”入学后能走什么路径”就变成更关键的变量。几条主线值得分开跟踪：
- 学签财务审核在收紧，资金证明的准备方式已经和过去不同，我们在留学签证财务审核升级里拆过具体变化。
- 持工签读书的规则在放宽，持有效工签最多可读6个月免学签，这对”先工作再补学历”的人是实际利好，细节见工签学习新政。
- 毕业后走永居的通道也在分流。今年上半年新抵达留学生比2024年同期少了82%，但同期57%的新永久居民原本就是加拿大临时居民——门外的门在收，门内的转换通道还在运转，这条对比见门外与门内。
把这三条放在一起看，结论不是”加拿大关门了”，而是：进入的确定性在下降，进入之后的路径设计变得比过去重要得多。
账本四：你选的学校，现在决定你的住宿和竞争环境
过去选学校，很多家庭主要看排名和学费。这次数据说明，学校类型和所在省份，已经直接决定三件事：
第一，同学规模。学院新生少75%、大学新生少46%，你在班里、在项目里的实际同学数量是不一样的。
第二，住宿供给。前20所大学周边每6名学生1个专门床位，而学院城市本来学生住房存量就少，供给结构完全不同。
第三，当地租房市场松紧。全国租金在跌，但校园附近和城市平均是两个市场，安省和BC省的住房开工量相比2023年分别下降20%和19%，中期供给可能重新收紧。
哪些家庭受影响最大
按影响程度排，最需要重新规划的其实是这三类。
第一类，原本规划”先读college、再转大学或走移民”的家庭。这是数据里降幅最大的一段（学院累计-42%、新生-75%），供需两侧都变了。
第二类，预算卡得比较紧、指望”到了当地再找便宜房子”的家庭。核心校园附近的专门学生住房供给薄、空置低，等到了再找的容错空间比过去小。
第三类，把留学当作移民跳板的家庭。学签端收紧已经落地，但”临时居民转永居”这条通道仍在运转，路径需要提前设计，而不是到了毕业再想。
相对影响较小的是：申请头部研究型大学、且家庭预算较宽裕的申请人。这类学校的申请池深、品牌稳定，Harrison Street认为其住房需求相对抗跌——但这只是机构判断，不等于没有风险。
家庭决策清单
第一，确定要不要选学院路线之前，先查目标学校最近两年的国际学生注册人数变化，而不是看全国平均。学院和大学的曲线差了一倍以上。
第二，把住宿当成预算里的硬约束，而不是可压缩项。签租约前查那一栋楼或那条街近一年的实际成交，而不是城市平均租金。
第三，资金证明按最新要求准备，别按两三年前的经验。财务审核已经升级。
第四，把毕业后的路径分成”工作””移民””回国”三条分别推演，不要只押一条。工签读书规则在放宽，这是可以利用的一条。
第五，盯住2026/27学年的官方数据。统计局目前是初步估算，等官方PSIS数据或各校秋季注册人数出来，才能确认26%这个降幅是继续还是收窄。
数据来源
加拿大统计局 The Daily，2026年5月5日发布的可行性研究初步估算（Estimating the international student population in Canada using administrative data: A feasibility study, 2025/2026）；RENX 2026年9月14日报道（作者Evan Duggan），引述Harrison Street与EY加拿大数据；EY加拿大2025年学生住房研究。学生床位”每6名学生1个”的比例来自Harrison Street自身估算，不属于政府统计口径；26%与29%为初步估算值，非官方最终数据。