买房适合有稳定收入且计划长期定居的移民，租房适合刚登陆、需灵活性的移民。选择取决于财务状况、生活规划及所在城市房价。

最低首付为房产价格的5%（50万以下房产），部分银行要求新移民支付20%首付。RRSP购房者计划允许从RRSP提取资金用于首付。

通过在线租房平台、社区公告或专业中介寻找房源，需准备收入证明、信用报告和推荐信以增加租房成功率。

新移民可享受首次购房者税收抵免（最高$1,500）、土地转让税退税（多伦多最高$4,475）及部分省份的费用减免。

签订租约前检查条款，确认房东身份，了解省级租户法（如安省租户法）以保护权益，避免诈骗。

是的，银行通常要求信用记录，但新移民可通过部分银行的特殊贷款计划（如无需加拿大信用记录）申请贷款，需提供收入证明和首付。

卡尔加里、埃德蒙顿等阿尔伯塔省城市房价相对实惠，适合预算有限的新移民；多伦多、温哥华房价高，适合高收入者。

押金通常为1-2个月租金，需在签订租约时支付，退租时如无损坏可全额退还。注意检查租约条款以确保押金安全。

固定利率适合预算稳定的移民，浮动利率可能更低但风险较高。建议咨询银行或贷款经纪，比较5年期固定和浮动利率。

可以，但部分贷款协议可能有提前还款罚款。建议选择“开放式”贷款或与银行协商提前还款条款。

标准租约通常为1年，期满后可转为月租。短期租约（6个月或更短）适合临时需求，但租金可能略高。

除首付外，还需支付土地转让税、律师费、房屋检查费和物业税，约占房价的1.5%-3%。预算需提前规划。

可以，二手房价格通常低于新房，且选择较多。建议聘请房屋检查员评估房屋状况，避免隐藏问题。

不要提前支付大额押金，亲自查看房源，核实房东身份，签订正式租约。避免通过非正规渠道交易。

物业税根据房屋评估价值和城市税率计算，平均为房价的0.5%-2%每年，需每年或每月支付。

租户保险非强制但强烈推荐，覆盖个人财物和责任险，费用约$20-$50/月，视城市和保险范围而定。

新移民可以自由购房，但2023年起非居民购房可能受《禁止非居民购房法》限制，需确认永久居民身份。

可以，尤其在房源充足的城市。提供长期租约或预付租金可能有助于协商更低的租金。

定期维护房屋（如检查管道、屋顶），选择节能家电，加入业主协会分担公共费用，可降低长期成本。

提供稳定收入证明、建立加拿大信用记录、降低债务比率、选择新移民贷款计划可提高审批率。