2025年单人生活费标准为$20,635加元，加上第一年学费、往返机票费用。总额通常需要$35,000-$60,000加元不等，具体取决于学校和专业。如有家庭成员随行，配偶需额外$8,254，每个子女需额外$6,190。

银行存款建议至少存放4-6个月以上，并提供详细的银行流水记录。资金来源必须合法且可解释。临时大额存款（申请前1-2个月内）需要提供详细的来源说明。

可以，但需要提供完整的文件：父母的收入证明、银行流水、资助声明书（中英文）、亲属关系证明等。需要证明父母有足够的经济能力并愿意承担学生的留学费用。

可以作为辅助资金证明，但不建议作为主要资金来源。因为投资产品存在市场风险，价值波动较大。建议将投资产品价值的60-70%计入总资金，同时准备现金或定期存款作为主要资金证明。

房产可以作为资产证明，显示家庭经济实力，但不能直接替代现金存款。签证官更关注流动资金。如果要将房产价值计入，建议提供房产证、评估报告，并解释如何将房产转换为可用资金。

可考虑以下方案：1）申请奖学金减少资金需求；2）选择学费较低的学校或专业；3）寻求家庭或亲友资助；4）考虑教育贷款（需提供还款计划）；5）延迟申请，积累更多资金。不建议借款充数，风险很高。

GIC不是必需的，但强烈推荐。通过SDS (学生直入计划) 申请的学生需要购买$10,000的GIC。GIC可以替代部分现金存款要求，简化资金证明过程，并提高签证成功率。

常见原因包括：1）资金数额不足；2）无法解释大额资金来源；3）银行存款历史太短；4）资助关系证明不完整；5）文件翻译不准确；6）资金分散在多个小账户。建议提前6个月开始准备，确保资金来源清晰。

IRCC统一要求$20,635，但实际生活成本确实存在差异。多伦多、温哥华等大城市成本较高，建议额外准备15-25%资金。大西洋省份成本相对较低。建议根据目标城市的实际情况适当调整资金准备。

续签时仍需证明有足够资金支持后续学习，但要求相对宽松。可以提供：加拿大银行账户余额、父母持续资助证明、奖学金证明、合法打工收入等。建议保持至少相当于一个学期费用的资金余额。